Добро пожаловать на форум будущих жителей Новограда "Павлино"!

* Последние фото

детский сад.png
3 прицеп 2.jpg
2 прицеп.jpg
1 DSC_0101.JPG
DSC_0071.JPG
DSC_0066.JPG
DSC_0063.JPG
DSC_0055.JPG
школа.png
DSC_0161.JPG
Костя
214 3

Товарищество собственников недвижимости актуально для тех обществ, где встает остро вопрос о некоей кооперации владельцев участков земли, либо дач, или гаражей.

Необходимость возникает тогда, когда люди понимают, что их недвижимое имущество находится на некоей общей территории, получает электроснабжение и прочие блага цивилизации, за бесперебойной подачей которых нужно кому-то проследить.

Обратите внимание! Переход или создание ТСН является дело добровольным, поэтому законодательство не обязывает другие организации в срочном порядке переводиться на такую систему правления объектами недвижимости.

В чем отличие
Получается, что в ТСЖ осуществляется контроль над благоустройством только жилой недвижимости и то, в основном, МКД – многоквартирного дома.

А в ТСН проводятся мероприятия по облагораживанию, защите и содержанию как жилых, так и не жилых помещений. Цели, функции и задачи такой организации схожи с целями и задачами ТСЖ, но по масштабам они более обширны и широки.

Поэтому какое-нибудь ТСЖ вполне может входить в ТСН, либо жильцы могут вовсе отказаться от объединения ТСЖ, чтобы своим собранием присоединиться к ТСН – более масштабному учреждению, которое может решать вопросы также и МКД, а не только земельные, гаражные, складские, дачные и прочие потребы.
Andrey
883 11

Что взять на приемку
Вы договорились с застройщиком о приемке и подготовили документы. Теперь собираем инструменты.

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик.
Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.
Мел понадобится, чтобы обводить недочеты.
Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Недочеты, которые найдете, запишите в блокнот.
Andrey
207 0

Полная ликвидация сбоев в работе Росреестра ожидается в первой декаде октября

В Росреестре надеются, что возобновить в нормальном режиме регистрацию документов, в том числе договоров долевого участия (ДДУ), удастся к 7 октября.
Об этом со ссылкой на руководителя Управления Росреестра по  Рязанской области Андрея Усейкина сообщает RZN.info.

По словам представителя Росреестра, новое программное обеспечение, необходимое для бесперебойной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, сейчас проходит процедуру донастройки.

«Надеюсь, что через две недели основные проблемы удастся урегулировать и механизм заработает», — заверил чиновник.
Между тем, в Якутии в минувший вторник состоялась рабочая встреча (на фото) замруководителя республиканского управления Росреестра Олега Гонтаренко с застройщиками — по инициативе последних.

 
Региональные девелоперы возмущены тем, что уже в течение длительного времени не могут зарегистрировать ДДУ через федеральную службу. Более того, не могут получить информацию, по какой причине договоры не регистрируются. Специалисты Росреестра не отвечают на телефонные звонки.

По информации Госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия) на сегодняшний день до региональных застройщиков по состоянию на третью декаду сентября не дошло более 1 млрд руб. по ДДУ.

По итогам встречи руководство республиканского управления Росреестра обещало взять представленные договора на приоритетную обработку, чтобы ускорить их регистрацию.  Управление Гостройжилнадзора и органы прокуратуры будут отслеживать ситуацию. Повторная встреча с застройщиками назначена на 2 октября.

 
Напомним, портал ЕРЗ первым из СМИ поднял тему массового приостановления Росреестром регистрации входящий документации, в том числе ДДУ.

Беспрецедентные технические сбои в работе системы были зафиксированы в августе, в ходе внедрения нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН Росреестра. Последствием этого стала блокировка тысяч сделок в 50 субъектах РФ, что привело к многомиллиардным потерям застройщиков.
Andrey
210 1

Инвестиции в недвижимость как образ и стиль жизни. Как начать инвестировать в недвижимость 2018.

Andrey
266 2

Россиянам не хватает современного жилья
Около 25 миллионов российских семей хотят улучшить свои жилищные условия, однако в стране наблюдается неудовлетворенный спрос на современное жилье, говорится в сообщении компании ДОМ.РФ.

Согласно опросам ВЦИОМ и ДОМ.РФ, около 80% граждан, планирующих купить жилье в ближайшие 5 лет, рассматривают новостройки, однако в минувшем году лишь 22% ипотечных сделок пришлось на строящееся жилье.

За первое полугодие в России выдали 1,3 триллиона рублей ипотеки, при этом объем кредитования на вторичном рынке вырос сильнее, чем на первичном.  На одну сделку в новостройках приходится 3-4 сделки с вторичным жильем – такую структуру рынка формирует недостаток современного жилья, отмечается в сообщении.

Однако показатели не свидетельствуют о снижении количества продаж новостроек. Причиной снижения доли ипотеки на первичном рынке стал динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном. 

Основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски, однако с запуском механизмов, обеспечивающих защиту от недобросовестных застройщиков, люди начнут активнее брать ипотеку на строящееся жилье, считают эксперты.
Коровин
262 0

4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью.

Даже у безопасных способов передачи денег продавцу есть свои нюансы
Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными.

Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание.
Аккредитив

Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет.

Каковы риски

Это самый безопасный вид передачи денег, заверяют эксперты рынка недвижимости. Банк выступает в некоторой степени гарантом правильных взаиморасчетов по сделке.

«Во-первых, можно не использовать наличные и, следовательно, легче избежать связанных с ними рисков — краж, фальшивых купюр и т. п., — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Во-вторых, поступление денег на аккредитив, их полную сумму и подлинность удостоверяет банк, а не физическое лицо. В-третьих, при оформлении аккредитивного договора защищена вся сумма, тогда как количество наличных в ячейке никому не известно».
Ласточка
426 0

Добрый вечер. Отчет о строительстве 15 корпуса на 21 июля 2018года
Синильга
1251 16

Президент России Владимир Путин провел встречу с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Обсуждался ряд актуальных вопросов развития столицы, в том числе строительство новых станций и линий московской подземки. Последние годы метрополитен в столице растет стремительными темпами, новые станции открываются практически каждый месяц. Градоначальник рассказал главе государства о дальнейших перспективах метро, в том числе о Большой кольцевой линии, которая должна замкнуться уже через несколько лет.
В Москве продолжается строительство Большой кольцевой линии (БКЛ) – нового контура подземки, который пройдет по окраинным районам и соединит радиальные направления метрополитена на расстоянии нескольких станций от старого кольца. Собянин отметил, что совсем недавно был запущен первый участок БКЛ от "Петровского парка" до "Делового центра".

ПО ТЕМЕ
ОЗВУЧЕНЫ ГРАНДИОЗНЫЕ ПЛАНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МЕТРО В МОСКВЕ

СЮЖЕТЫ
РАЗВИТИЕ МОСКВЫ
СЕРГЕЙ СЕМЕНОВИЧ СОБЯНИН
МЭР МОСКВЫ
"Практически по всем участкам этого кольца ведется работа: либо уже под землей идут комбайны и создают тоннели для метро, либо строятся станции, либо идет проектирование", – сказал градоначальник в беседе с президентом.

Таким образом, отметил Собянин, все участки находятся в работе. По его словам, новое метрокольцо замкнется в течение четырех, максимум пяти лет. "У нас будет два новых больших кольца, которые создадут основу "тяжелой", главной магистрали транспортной инфраструктуры города", - добавил мэр.

Большая кольцевая линия – один из крупнейших инфраструктурных проектов не только в Москве, но и в мире. БКЛ, ранее называвшаяся Третьим пересадочным контуром, имеет в своем составе 31 станцию, а общая ее длина составляет 67 километров.
Новое кольцо существенно разгрузит станции подземки внутри первого, построенного еще в начале 1950-х годов, ведь теперь не придется ехать в центр, чтобы пересесть с одной линии на другую. Помимо того, что у пассажиров появляются множество новых удобных вариантов маршрута, они к тому же сэкономят время – в среднем, около 20 минут.

В конце февраля поезда с пассажирами пошли по первого участку большого метрокольца. Отрезок длиной 10,5 километра включает пять станций – "Деловой центр", "Шелепиха", "Хорошевская", "ЦСКА" и "Петровский парк". Как отметил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, новый участок значительно улучшит транспортную ситуацию в районах районы Хорошевский, Аэропорт, Тимирязевский и Савеловский, а также в деловом центре "Москва-Сити".

Теперь на очереди станция БКЛ "Нижняя Масловка" - следующая за "Петровским парком". "Сегодня все поезда, идущие до "Петровского парка", делают оборот уже на станции "Нижняя Масловка". Там все полноценно смонтировано, тяговое оборудование, электрооборудование, идет архитектурная отделка", – сказал Хуснуллин. По словам руководителя городского стройкомплекса, станцию планируется запустить уже в конце этого года.
После этого большое метрокольцо пойдет в северо-восточном направлении. Планируется, что открытие участка до "Авиамоторной" с пересадкой на одноименную станцию Калининской линии состоится в конце 2019-начале 2020 года.

Активно строится и юго-западный участок БКЛ протяженностью 4,6 километра с тремя станциями – "Аминьевское шоссе", "Мичуринский проспект" и "Проспект Вернадского". "Планируется, что он будет запущен в 2020 году", – отметил Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время на строительство большого метрокольца будет привлечено дополнительно 12 тоннелепроходческих комплексов. "На сегодняшний день у нас развернуты работы на всех участках Большой кольцевой линии. Проходку ведут семь тоннелепроходческих комплексов", – сказал глава стройкомплекса Москвы.
В целом все работы на БКЛ планируется завершить до 2022 года.
Реализуя проект Большой кольцевой линии, строители закладывают возможность прокладки новых радиальных линий подземки. В перспективе от станций БКЛ планируется тянуть несколько новых линий: Рублево-Арханельскую на запад столицы от станции "Улица Народного ополчения", участок в Новую Москву до Троицка от "Улицы Новаторов", линию в районы Восточное и Западное Бирюлево от "Кленового бульвара".

"Благодаря строительству этих линий доступ к метро получат жители 16 районов Москвы", – подчеркнул Хуснуллин.
В целом за последние семь лет протяженность Московского метрополитена выросла на 30%. Только в прошлом году построено более 20 километров линий и девять станций подземки. Помимо прочего, был открыт долгожданный участок Калининско-Солнцевской линии до станции "Раменки", Замоскворецкая линия была продлена до "Ховрино".

В этом году открылся участок Люблинско-Дмитровской линии от "Петровско-Разумовской" до "Селигерской" со станциями "Окружная", "Верхние Лихоборы" и "Селигерская". Летом планируется запустить участок Калининско-Солнцевской линии от "Раменок" до "Рассказовки" с семью станциями. Это будет вторая линия метро в Новой Москве. Кроме того, готовится к открытию пассажирского движения первый отрезок Кожуховской линии от "Косино" до "Некрасовки". Как отметил Марат Хуснуллин, 2018 станет "годом метро".
До конца 2021 года в столице планируется построить 137 километров участков подземки, 60 новых станций и восемь электродепо. По завершении запланированных работ протяженность линий Московского метрополитена вырастет почти в два раза.

Одновременно с открытием новых участков подземки полным ходом идет работа над техническими деталями будущих линий и станций. На стадии проектирования и подготовки градостроительной документации находятся более 180 километров будущих веток метрополитена.
Синильга
1875 55

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям.

Президент России Владимир Путин обсудил с правительством и застройщиками закон о долевом строительстве, сообщил источник. Отмечено, что заседание состоялось 30 мая. Девелоперы надеялись уговорить власти смягчить выдвинутые ранее требования. Напомним, президент России ранее озвучил позицию о необходимости полного отказа от долевого строительства.

Предполагалось, что от долевого строительства откажутся 1 июля 2019 года. Однако Владимир Путин настаивает на более ранней реализации плана. Возможно, с 2020 года и вовсе будут продавать только полностью готовое жилье.

Добавим, поправки в норму о долевом строительстве приняли около года назад. Они предполагают отказ от строительства жилья на деньги покупателей. Полную сумму за квартиру продавец должен получать только после окончательной сдачи объекта, отмечено в обновленном законе.

Если жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках
PavelPF
515 2

Добрый день!
Кто знает, от какого  планируется центральное водоснабжение и водоотведение ?
  • 1

* Активные авторы

МИЦ Александр МИЦ Александр
344 Сообщений
Светлана К Светлана К
336 Сообщений
Викуля Викуля
308 Сообщений
Andrey
279 Сообщений
no_comments no_comments
213 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор
Дмитрий496 Дмитрий496
Глобальный модератор
Светлана К Светлана К
Модератор